Менеджмент инвестиционной деятельности 1. Содержание , цели и задачи инвестиционной деятельности предприятия , сущность и стадии инвестиционного процесса Инвестиционная деятельность - это комплекс мероприятий и практических действий юридических и физических лиц украинских или иностранных , а также государства по осуществлению инвестиций в любой форме с целью получения прибыли или достижения социального ефекту. Правовая система Украины состоит из большого количества более законов и других нормативных актов, регулирующих весь комплекс вопросов, связанных с инвестиционной деятельностью предприятия. Из них следует особо отметить законы Украины"Об инвестиционной деятельности","О государственной программе поощрения иностранных инвестиций","О банках и банковской деятельности","О ценных бумагах и фондовой бирже","О режиме иностранного инвестирования","О лизинге". Современная законодательная система нашей страны определяет статус инвесторов - субъектов инвестиционной деятельности1, которые принимают и реализуют решения о вложении собственных и заимствованных имущественных и интеллектуальных ценностей в объекты инвестирования. Все субъекты инвестиционной деятельности независимо от форм собственности и хозяйствования имеют равные права на осуществление этой деятельности, самостоятельно определяют цели, направления, виды объемы и эффективность инвестиций, привлекая для их реализации на договорной или конкурсной основе любых партнерив. Объектами инвестиционной деятельности могут быть любое имущество, в том числе основные средства и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научно-техническая продукция, интеллектуальные ценности, другие объекты собственности, а также имущественные права.

5.2. Участники инвестиционного проекта

Задать вопрос юристу онлайн Участники инвестиционного процесса Участниками субъектами инвестиционной деятельности являются все участники реализации инвестиционных проектов: Субъектами инвестиционной деятельности в Российской Федерации являются в основном юридические лица. Согласно Гражданскому кодексу РФ к юридическим лицам относятся:

Главный объект финансирования — инвестиционный проект, решение о Основные участники — это те участники проектного финансирования, без которых реализация В процессе управления рисками банки стремятся к диверсификации рисков, Команда проекта выполняет функции управления .

Тема 3. Система взаимодействия участников строительства 3. Основные функции субъектов хозяйствования в строительстве показаны на рис. Инвестор — физическое или юридическое лицо осуществляющее финансирование строительства. Он может реализовать инвестиционный проект собственными силами либо привлечь для его реализации заказчика, застройщика. Заказчик в строительной деятельности — инвестор или уполномоченное им лицо, привлекающее подрядчика в строительной деятельности для реализации инвестиционного проекта и или выполнения других работ в рамках строительной деятельности на основании заключенного договора.

Застройщик в строительной деятельности — инвестор или уполномоченное им лицо, выполняющие функции по реализации инвестиционного проекта до заключения договора с подрядчиком либо осуществляющие реализацию инвестиционного проекта собственными силами или его финансирование; Рис. Основные функции субъектов хозяйствования в строительстве Инженер инженерная организация — физическое или юридическое лицо, привлекаемое заказчиком по договору об оказании инженерных услуг, для выполнения части функций заказчика по реализации инвестиционного проекта, в том числе по контролю и техническому надзору за строительством, а также для оказания услуг по инженерному сопровождению инвестиционного проекта.

Подрядчик в строительной деятельности — физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление строительной деятельности и или заключившее договор с заказчиком, застройщиком. Генеральный подрядчик - подрядчик, привлекающий для выполнения отдельных своих обязательств других лиц по договорам субподряда субподрядчиков.

Проектировщик — лицо, имеющее лицензию на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и выполняет взятое обязательство лично.

Инвестор имеет юридические права на полное распоряжение результатами инвестиций. Инвестор самостоятельно определяет сферу приложения инвестиций, разрабатывает условия контрактов на строительство объекта, принимает решение относительно организационных форм строительства в целях выбора проектировщика, подрядчика, поставщиков путем объявления торгов или частных предложений, осуществляет финансово-кредитные отношения с участниками инвестиционного процесса.

Инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора. Инвестор по договору предоставляет право распоряжаться выделенными государственными инвестициями заказчику-застройщику. Заказчиком может быть любое юридическое или физическое лицо, осуществляющее реализацию инвестиционных проектов, имеющее финансовые средства и представившее по требованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности.

В процессе управления проектом возможно наличие двух различных ситуаций: а) если взаимодействия и взаимоотношений между всеми участниками инвестиционного процесса. В чем состоят функции риск- менеджера 5.

По степени вовлеченности в проект можно выделить три группы участников: Как правило, основными участниками проекта являются: Заказчик - сторона, заинтересованная в осуществлении проекта и достижении его целей. Будущий владелец результатов проекта. Заказчик определяет основные требования к результатам проекта, обеспечивает финансирование проекта за счет своих или привлекаемых средств, может заключать контракты с основными исполнителями проекта.

Этот человек может быть представителем любого функционального подразделения или уровня внутри или вне организации.

Понятие инвестиционного процесса

Казань Проектное финансирование — метод финансирования инвестиционных проектов, при котором возврат кредита осуществляется за счет средств, которые будут сгенерированы проектом в будущем после выхода его на проектную мощность. Особенностью проектного финансирования является то, что здесь основной упор делается не на субъект как при традиционном кредитовании, а на объект кредитования.

Это не говорит о том, что деятельность субъекта, его кредитоспособность и платежеспособность не оцениваются, просто их оценка является частью оценки самого проекта. Главный объект финансирования — инвестиционный проект, решение о финансировании которого принимается на основе анализа его эффективности, способности обслуживать кредит, проектных рисков маркетинговых, финансовых, политических и т. Отличительным признаком проектного финансирования является то, что оно позволяет привлечь широкий круг участников.

безбумажной технологии создания и сопровождения документов, включая проектную и При анализе взаимоотношений участников строительного процесса случаев инвестиций — назовем их «бюджетная» и « инвестиционная». на выполнение функций технического заказчика, на проектирование.

Инвестиционный проект, как вид деятельности, характеризуется направленностью на достижение конкретных целей и определенных в некотором смысле - уникальных результатов за ограниченный срок при ограниченном бюджете. Именно в силу своей нацеленности на результат проектная деятельность считается наиболее прогрессивной, а в некоторых видах бизнеса является преобладающей. С целью успешного осуществления проектной деятельности и эффективной реализации инвестиционных проектов во всем мире используется механизм проектного финансирования, который позволяет сконцентрировать ресурсы и компетенции всех заинтересованных в реализации проекта участников, обеспечить прозрачность и контролируемость использования финансовых ресурсов.

При этом, как показывает зарубежный опыт, только при данном механизме удается наиболее рационально распределить риски между участниками проектной деятельности, защищая их интересы путем обособления имущества проекта на балансе специально создаваемой компании. В этом плане механизм проектного финансирования является важным инструментом обеспечения экономического роста большинства развитых стран.

На основе проектного финансирования в мире реализуется огромное количество проектов. По данным , к началу г. Пока использование проектного финансирования в Российской Федерации не получило достаточно широкого распространения по сравнению с другими формами реализации инвестиционных проектов. Задачи развития механизма проектного финансирования неоднократно ставились Президентом и Правительством РФ.

Проектное финансирование в России. Проблемы и направления развития

Условия для бизнеса Гарантии инвесторам Инвестиционная стратегия региона В субъекте Российской Федерации должна быть разработана, утверждена и принята к исполнению Инвестиционная стратегия. Инвестиционная стратегия должна определять инвестиционные приоритеты региона: Инвестиционная стратегия должна описывать взаимосвязанные по целям, задачам, срокам осуществления и ресурсам целевые программы, отдельные проекты и мероприятия, обеспечивающие рост инвестиций в субъекте Российской Федерации.

Проект Инвестиционной стратегии должен выноситься на публичное обсуждение. Инвестиционная стратегия может утверждаться законодательным органом субъекта Российской Федерации или высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации.

Региональный инвестиционный стандарт – ключевой проект Агентства АСИ осуществляет методологическую поддержку процесса внедрения, а также установлены структура и периодичность отчетности о реализации мер, . Обеспечена возможность личного участия в заседании инвесторов.

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов.

При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов. Источники финансирования инвестиционных проектов представляют собой денежные средства, используемые в качестве инвестиционных ресурсов. Их подразделяют на внутренние собственный капитал и внешние привлеченный и заемный капитал.

Участников проектно-инвестиционного процесса

Что такое инвестиционный процесс Для начала определим понятие инвестиционного процесса. Инвестиционный процесс это определенная совокупность участников, а также способов привлечения и размещения их средств с целью достижения инвестиционных целей. Говоря с научной точки зрения, инвестиционный процесс это отношения особого рода, возникающие между субъектами, в него вовлеченных, для увеличения и преумножения инвестиционных ресурсов , расширения производства и достижения других выгод и благ.

Характеристики инвестиционного процесса могут быть различны.

Положение определяет структуру Проектного офиса, функции, права, полномочия и 2) координирует работу участников Проектного офиса;.

Точный расчет величины возможен только при помощи компьютера. Соответствующее допущение метода определения внутренней ставки вложение по внутренней процентной ставке , как правило, не представляется целесообразным. Поэтому метод определения внутренней нормы рентабельности без учета конкретных резервных инвестиций или другой модификации условий не следует применять для оценки абсолютной выгодности, если имеют место комплексные инвестиции и тем самым происходит процесс реинвестирования.

При этом типе инвестиций возникает также проблема существования нескольких положительных или отрицательных внутренних процентных ставок, что может привести к сложности интерпретации результатов, полученных методом определения внутренней нормы рентабельности. Метод определения внутренней нормы рентабельности для оценки относительной выгодности не следует применять, как отмечено выше, путем сравнения внутренних процентных ставок отдельных объектов.

Вместо этого необходимо проанализировать инвестиции для определения разницы. Если речь идет об изолированно осуществляемых инвестициях, то можно сравнить внутреннюю процентную ставку с расчетной, чтобы сделать возможным сравнение выгодности. Если инвестиции для сравнения выгодности имеют комплексный характер, то применение метода определения рентабельности является нецелесообразным. Преимуществом метода внутренней нормы рентабельности по отношению к методу чистого дисконтированного дохода является возможность его интерпретирования.

Он характеризует начисление процентов на затраченный капитал рентабельность затраченного капитала. Таким образом, оценка инвестиций с помощью данного метода основана на определении максимальной величины ставки дисконтирования, при которой проекты останутся безубыточными.

Признаки проекта